Вы купили дом в ипотеку. Если вы совершили покупку в период с 2018 по 2020 годы, то в 2021 годы можно вернуть НДФЛ.
Условия получения налогового вычета при покупке дома.
Возврат подоходного налога можно получить, если
1. У вас официальное место работы и белая зарплата.
2. Если дом вы приобрели у постороннего лица, не являющегося вашим родственником.
3. Ваш дом — это законченная постройка, пригодная для проживания в нем, зарегистрированная в установленном порядке.
4. Ранее вы не заявляли вычет подоходного налога на имущество, либо исчерпали его не полностью.
Имущественный вычет составляет 2 000 000 рублей, те максимально можно получить 260 000 рублей.
После возврата НДФЛ по стоимости имущества можно заявить вычет по уплаченным процентам по ипотеке 3 000 000 — максимум 390 000 рублей.
Справочная налоговой инспекции.
Если есть вопросы по возврату НДФЛ, то вы всегда можете позвонить на горячую линию в налоговую инспекцию 8-800-222-2222
Пакет документов для подачи в налоговый орган:
Для одного собственника.
1. Выписка из ЕГРН на дом (квартиру).
2. Выписка из ЕГРН на землю под дом (у кого покупка квартиры — этот документ не нужен)
3. Справки 2-НДФЛ -оригиналы со всех официальных мест работы.
4. Копия кредитного договора с банком и его приложений.
5. Справка о процентах из банка оригинал.
6. Копия паспорта 1 страницы и прописки.
7. Договор купли — продажи на дом и землю.
8. Платежное поручение на перечисление денег (если у вас его нет, то можно получить в отделении банка, через который вы осуществляли расчеты), другие платежные документы о перечисление денег по кредитному договору.
9. Декларация 3-НДФЛ, 1 экземпляр декларации готовится за 1 календарный год.
Так например, вы купили дом в 2018 году, тогда вам в 2021 году нужно подать три декларации 3-НДФЛ за 2018, за 2019 , за 2020 годы.
10. Заявление на возврат подоходного налога, в нем указываются реквизиты вашего текущго, накопительного или карточного счета в любом банке РФ.
11 Платежные реквизиты, скаченные из личного кабинета в банке, если вы сами не можете скачать их, то получите лично в отделении банка
Если дом приобретен в общую совместную собственность на обоих супругов,
то к пакету документов добавляется
Заявление о распределении вычета между супругами.
Например, жена официально работает, а муж — предприниматель, тогда, мы в Заявлении указываем, что возврат подоходного налога в размере 100% будет возвращать жена.
Если у обоих супругов официальная работа, тогда смотрим у кого больше зарплата, вычисляем процент, который будет возвращать каждый из супругов. Например, можем поставить 70% для мужа и 30% для жены.
Тогда пакет документов, который я привела выше, собирает каждый из супругов.
Если дом приобрела семейная пара с детьми.
Тогда к пакету документов добавляем Свидетельства о рождении детей.Составляем заявление о распределении доли детей в пользу родителей.В будущем дети право на получение имущественного вычета по НДФЛ не теряют.
Декларация 3-НДФЛ.
Программа Декларация.Ежегодно налоговая инспекция размещает на своем сайте специальную программу для подготовки дкларации 3-НДФЛ.
Кликаете по кнопке загрузить возле файла программы установки, скачиваете файл, запускаете его и программа установится.
С сайта налоговой можно скачать программу за нужный вам год, установив курсор на него.
Подготовка Декларации 3-НДФЛ в личном кабинете на сайте Госуслуг.
На главной странице в личном кабинете Госуслуг набираем фразу заполнить декларацию З-НДФЛ
Появляется общий список деклараций, которые можно заполнить.
Спускаемся вниз по списку и кликаем на Представление налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ)
Однало в личном кабинете пока нет возможности подготовить декларацию за 2020 год, видимо сервис пока не обновился.
На госуслугах имеются ответы на многие вопросы по заполнению Декларации 3-НДФЛ, а также видеоинструкция.
К заполненной декларации нужно будет прикрепить отсканированные документы по перечню, который приведен выше.
Если вы торопитесь, то готовьте документы через программу Декларация, которую вы скачиваете на свой компьютер, как я описала выше.
Способы отправки декларации 3-НДФЛ и приложений к ним.
1. Готовим сами в программе на ПК или заказываете отчет у бухгалтера, распечатываете в 2-х экземплярах.
Готовите копии документов:каждый лист копии документа заверяем своей подписью
-Копия верна — пишите эту фразу внизу листа,
23.01.2021 года — ставите дату, когда подаете документы,
Иванов Иванов Д. А. — ставите свою подпись и расшифровку подписи.
Еще раз повторю
Копия верна
23. 01.2021 г.
Иванов Иванов Д. А.
2. Составьте опись документов на отдельном листе.
Пишите заголовок:
Опись документов.
1. Справка 2-НДФЛ — 1 страница
2. Договор купли продажи от 25.09.2020 г — 5 страниц
3. Паспорт — 2 страницы
4. Кредитный договор — 10 страниц
и так далее перечисляете все документы.
3. Не забываете оформить и приложить заявление на возврат НДФЛ с вашими банковскими реквизитами.
4. Если вы лично подаете 3-НДФЛ в налоговую, то пакет документов состоит из
- двух экземпляров Декларации 3-НДФЛ (при приеме налоговый инспектор второй экземпляр подпишет, поставит штамп и отдаст вам),
- двух экземляров Заявления на возврат налога (при приеме налоговый инспектор второй экземпляр подпишет, поставит штамп и отдаст вам),
- Опись со всеми документами в одном экземпляре.
Отправка Декларации 3-НДФЛ почтой России.
К перечисленному выше пакету документов добавляется почтовая опись документов,
в ней перечисляются все документы и количество страниц,
а также объявленная ценность, можете поставить минимальную стоимость 1 рубль.
Эта опись заполняется в 2-х экземплярах.
Описи нужны для того, чтобы доказать налоговикам позже факт отправки полного пакета документов.
Срок проверки документов и выплаты денег.
После подачи документов в течение трех месяцев будет идти их камеральная проверка .Перечисление денег будет произведено в течение месяца после проверки документов.
Итак, четыре месяца составляет срок возврата НДФЛ, заявленного вами в Декларации 3-НДФЛ.
Нужно заполнение декларации звоните
+7-917-133-41-75,
пишите в мессенжеры +7-927-6-111-758